軽井沢で「犬と暮らす貸別荘」の工務店探し

軽井沢での工務店探し

土地を購入した後は、工務店探しです。

都内の住宅や店舗などを複数件建築してきたこともあり、ハウスメーカーや工務店探しは慣れていましたが、軽井沢では難航しました。

軽井沢はその土地柄、建築費が高いことを覚悟していました。それが、コロナ禍のリモートワークで移住者が増えて、さらに高騰している状況でした。

また、都内からの移住者や別荘目的の場合、お金を持っているだろうと金額を上乗せしてくる業者もあるようです。家族が工務店を営んでおり、建築業界の良いところも闇も両方知っている私にとっては、さもありなんという感じでした。

建築バブルで大忙しの軽井沢

2021年頃からあっという間に土地が売れるようになってしまったのと同時に、軽井沢では建築バブルも起こっています。

軽井沢町は、住民は2万人ほどの小さな町ですから、建築業者も職人も多くはありません。そこに、建築バブルが起こったため、人手不足で建てたくても建てられないのです。当然建築費も高騰します。

予算は決めず、希望プランをCADで図面を作成して、大まかな仕様表を作り、いくつかの業者に見積もりを依頼しましたが、本当に塩対応のところが多かったです。

事前に連絡して見積り依頼をしたにもかかわらず、何の連絡ももらえない工務店もあったり、坪単価200万超えで出してくる業者もありました。

また、HPやyoutubeで平屋に力をいれている工務店に連絡をとったところ、「今期の目標受注額をすでに到達しているから、それでもいいならやるけど、高くなるよ。」という趣旨の返信をもらい、HPの文言と違って上から目線の営業の対応に驚いたこともあります。

沢山建築業者がいる首都圏の感覚で探すと、大変だということがわかりました。

ハーバーハウスさんに決定

もちろん、良い対応をしてくれた工務店さんもありました。そんな中、紆余曲折あり、ハーバーハウスさんへ家づくりを依頼することになりました。

「ハーバーハウス」は新潟のハウスメーカーで、ローコストでおしゃれな建物が人気です。2022年の着工件数は450棟と新潟ではトップクラスです¹。

見積りは土地の整地やフェンスなどの比較的簡単な外構を含め4000万円を超えましたが、軽井沢としては比較的良心的でした。寒冷地で雪の多い新潟で実績があること、犬の水栓トイレなど私の要望を柔軟に聞いてくれたことなども踏まえ、最終的にハーバーハウスさんへお願いしました。

「ハーバーハウス」は2018年に長野にも進出し²、その後、長野県上田市に支店を展開しています。私が契約したのも上田支店です。

結論から言うと、ハーバーハウスさんへ建築を依頼して非常に後悔しています。一昨年の2021年9月に建築工事請負契約を締結し、11月に着工しましたが1年半が経過した今でも、まだ建築中（木工事中）です。

ちなみに、引き渡しは昨年（2022年）6月の予定でした。

犬仕様の床材や犬用の水洗トイレなどを設置したかったこともあり、ハウスメーカーだと融通が効かない可能性があったため、工務店を主に探していましたが、今となっては一条工務店などの大手に任せてしまったほうが良かったかなと後悔しています。たぶん、大手の工務店でも頼めばほとんどのことは対応してくれると思います。

次回は、ハーバーハウスさんへ工事を依頼して後悔した点などを記載していきます。